【施工挑戰與解決方案】

• 1.高層施工及安全挑戰
  挑戰：該單位位於高層，施工過程需在高空進行，且窗邊滲水點處於極難接觸的位置，這給施工帶來了不少難度。
  方案：使用高空吊板作業，專業施工團隊在高空作業中確保安全，並利用伸縮平台，精確處理窗邊接縫處的滲水問題。同時，進行全面的安全防護措施，確保施工人員與住戶的安全。
• 2.海風及鹽分腐蝕導致的滲水問題
  挑戰：海風及鹽分對窗框的侵蝕使得窗邊密封效果大大降低，傳統的密封劑無法應對長時間的海洋環境。
  方案：使用特製的防水密封材料，這些材料具有極高的耐海風、耐鹽霧的特性，能有效抵抗海洋環境的侵蝕，提供長效密封保護，避免滲水問題再次發生。
• 3.美觀要求
  挑戰：由於該單位為高端海景住宅，對修復後的外觀要求非常高，修復過程中需要保持窗框的整體美觀，並盡量減少明顯的修補痕跡。
  方案：使用透明防水密封劑，這些材料與窗框顏色一致，修復後不會留下明顯的痕跡。所有施工過程中採用精細工藝，確保最終效果不影響原有裝飾風格。
• 4.長期防水效果的保障
  挑戰：香港的氣候環境多變，特別是強風、暴雨、鹽霧等因素的影響，要求防水層具備長期穩定性。
  方案：選擇高效耐候的雙組分聚氨酯防水材料，這些材料在經過鹽霧測試和耐候性測試後，證明其能夠有效抵抗各種氣候條件，保證修復效果持久。

【常見窗邊滲漏原因與後果說明】

• ·窗邊牆身出現水痕或剝落——代表水已經由窗框邊滲入牆身，長期會令油漆脫落、發霉異味甚至滋生細菌。
• ·雨天出現窗邊滴水或滲水聲——密封膠老化或裝嵌縫位未處理好，雨水可沿邊滲入，損害木窗框、電掣或附近家具。
• ·窗框外圍批盪鬆裂或剝落——外牆與窗框之間如無適當防水處理，經年累月雨水侵蝕會令批盪鬆脫，有安全隱患。

【解決方案】

• ·窗框接縫全面檢測：使用煙霧機、水壓試驗法測試窗邊密封情況，確保精準定位問題位置。
• ·更換防水密封膠（高彈性抗UV）：移除老化膠邊，重做矽膠封邊，採用防霉、防紫外線、抗老化材料，適應香港潮濕氣候。
• ·窗邊防水砂漿批盪翻新：如批盪鬆裂，會先清除鬆脫部位，重新用防水砂漿打底，再加上面層抗水塗料提升整體防水效能。
• ·外牆滲水同步處理：針對窗框接駁牆身的滲水源，同步處理牆身裂縫、磁磚脫落等根本性問題，防止問題反彈。

【施工保障】

• ·工程由具認證技工處理，合符屋宇署規範
• ·採用歐洲進口環保密封材料，無毒無味
• ·提供5-10年防水保養，施工後設有定期檢查安排（如需要）
• ·施工快捷，不影響正常生活，適合屋苑、村屋、唐樓等各類住宅