【施工挑戰與解決方案】

• 1.屋頂防水層老化，滲水範圍廣泛
  挑戰：由於防水層老化，滲水問題遍布屋頂多處，特別是接縫及防水層破損區域。
  方案：使用熱熔防水卷材 + 高效修復膠，針對老化部位進行局部重建，並對整個屋頂進行覆蓋處理，確保防水效果長期穩定。
• 2.施工需避免干擾生產與商業活動
  挑戰：工廠生產與商業活動需持續運作，施工期間必須避開高峰時段，並有效安排工作進度。
  方案：選擇無噪音施工方法 + 快乾材料，將施工分段進行，確保每次作業的影響範圍最小化，並安排夜間作業，減少對生產線的影響。
• 3.外牆接縫處滲水，結構難以接觸修復
  挑戰：牆面結構複雜，滲水源位於隱蔽處，傳統修補方法難以精準處理。
  方案：採用微創注漿技術，透過小孔注入高效防水材料，精準封閉裂縫，達到長效密封效果，並保證不破壞原結構。

【常見工廈單位滲水原因與後果說明】

• ·牆身滲水導致牆漆脫落、牆體發霉——空氣濕度上升，令存放貨物容易受潮、變質，甚至影響商品出貨品質。
• ·天花滴水影響電線、照明設備——有機會引發短路或電力事故，工人安全受威脅，亦會造成突發停工。
• ·地台積水影響重型機器設備運作——水浸會損壞設備底座、令機器故障，維修成本高昂，耽誤生產排程。
• ·窗框或外牆滲水，雨季更嚴重——持續漏水會破壞室內結構，亦可能惹來租戶投訴及索償風險。

【解決方案】

• ·熱成像探測 + 壓水測試雙重定位：準確找出牆身裂縫、伸縮縫、窗邊滲漏點，避免盲目拆牆浪費。
• ·高壓注漿技術封堵裂縫：使用專用防水注漿物料，針對性封堵牆身內部裂縫，無需大範圍拆卸。
• ·地台及牆身防水層重建：如遇地面長期積水或防水層失效，會重新施工防水層，增強承水力。
• ·窗邊打膠 + 外牆補縫修復：針對鋁窗滲漏及牆面裂縫，採用專業外牆繩索工程處理，保持密封性。

【施工保障】

• ·經驗豐富技術團隊，熟悉工廈環境及結構
• ·彈性施工安排，避開高峰生產時間，唔阻生意
• ·使用香港認可防水物料，符合環保及安全標準
• ·工程完工提供相片記錄及報告，方便業主驗收及日後追蹤
• ·提供最長10 年防水保養，信心保證