香港中環國際金融中心二期伸縮縫滲漏治理工程

48層超甲級寫字樓，屋面面積1,200㎡，因長期空調系統震動及颱風季雨水倒灌，導致伸縮縫開裂引發頂層會議室設備損壞，日均影響30+跨國企業辦公。

1.滲水源隱蔽，難以快速定位
挑戰：傳統目測或簡單灑水測試無法準確找出漏水點，容易造成誤判與重工。
方案：透過WLEA水壓定位法 + 熱成像技術精準追蹤滲水路徑與濕點範圍，有效縮小鑽孔範圍，提升效率並降低對結構的干擾。
2.伸縮縫需保持彈性，不能用硬性封閉物料
挑戰：一般填縫物料會影響建築正常伸縮，反而誘發新裂縫或再次滲水。
方案：選用專業級高彈性PU注漿膠料，具備持久柔韌性，能跟隨建築物微移而延展，封水同時保持伸縮機能。
3.高空夜間施工，需兼顧安全與靜音挑戰：作業高度超過200米，且必須避開辦公時段，提升了施工安全與噪音控制難度。方案：安排具IRATA國際證書團隊負責高空吊船作業，施工採用靜音無塵灌注技術，同時全程使用安全圍封與即時監控系統，保障夜間施工零滋擾。

·天花或牆身出現水漬、滴水情況——容易導致天花板剝落、辦公區域積水，影響員工工作效率及租戶觀感。 ·中央空調管道或窗邊位滲漏——潮濕環境導致辦公設備短路、文件發霉，甚至需要臨時停工修理。 ·地下車場或電錶房滲水——可能影響電力安全，造成潛在火警風險，亦會引起保險公司關注。 ·洗手間或茶水間長期滲漏——地板起鼓、磁磚鬆動，細菌滋生，對員工健康構成威脅。